Studio del BdP rivela che la crisi abitativa non si risolve con politiche della domanda

Uno studio pubblicato dal Banco de Portugal (BdP) sottolinea che la crisi abitativa in Portogallo non può essere risolta solo con politiche mirate alla domanda. Secondo l'analisi pubblicata nella Rivista di Studi Economici del BdP, l'aumento della domanda abitativa porta a un incremento dei prezzi e degli affitti, influenzando negativamente il rapporto prezzo-affitto delle case.

Il rapporto del BdP evidenzia che un aumento dell'1% nella domanda si traduce in un incremento dello 0,69% nei prezzi delle case e dello 0,37% negli affitti. I comuni di Lisbona e Porto sono stati identificati come i più colpiti da questa dinamica della domanda, riflettendo le attuali tendenze del mercato immobiliare.

Lo studio sottolinea anche che, per risolvere la crisi abitativa, è necessario concentrarsi sull'offerta, poiché il semplice innalzamento della domanda non risolverà le difficoltà che molti cittadini affrontano nel trovare abitazioni accessibili.

L'analisi evidenzia l'importanza di considerare misure strutturali che possano aumentare l'offerta di abitazioni sul mercato, piuttosto che implementare solo soluzioni incentrate sulla domanda.

Inoltre, la ricerca è stata condotta nel contesto di uno scenario in cui i prezzi delle case stanno aumentando considerevolmente, aggravando il problema dell'accessibilità abitativa nelle aree urbane.

Lo studio del BdP è stato pubblicato giovedì e suscita un dibattito sulla necessità di politiche pubbliche più efficaci che mirino a un equilibrio tra offerta e domanda nel mercato immobiliare.