Studie van de BdP onthult dat woningcrisis niet oplosbaar is met vraagbeleid

Een studie gepubliceerd door de Banco de Portugal (BdP) wijst erop dat de woningcrisis in Portugal niet alleen kan worden opgelost door vraaggerichte beleid. Volgens de analyse gepubliceerd in het Tijdschrift voor Economische Studie van de BdP leidt de stijging van de vraag naar woningen tot een stijging van de prijzen en huren, en heeft het ook een negatieve invloed op de prijs-huurverhouding van woningen.

De rapport van de BdP benadrukt dat een stijging van 1% in de vraag resulteert in een stijging van 0,69% in de woningprijzen en 0,37% in de huren. De gemeenten Lissabon en Porto werden geïdentificeerd als de meest getroffen door deze vraagdynamiek, wat de huidige trends op de vastgoedmarkt weerspiegelt.

De studie onderstreept ook dat, om de woningcrisis op te lossen, de focus op het aanbod nodig is, aangezien een loutere verhoging van de vraag de moeilijkheden waarmee veel burgers worden geconfronteerd bij het vinden van betaalbare huisvesting niet zal oplossen.

De analyse wijst op het belang van het overwegen van structurele maatregelen die de woningaanbod op de markt kunnen verhogen, in plaats van alleen maar oplossingen te implementeren die gericht zijn op de vraag.

Bovendien werd het onderzoek uitgevoerd in de context van een scenario waarin de huizenprijzen aanzienlijk zijn gestegen, wat de problematiek van betaalbare huisvesting in stedelijke gebieden verergert.

De studie van de BdP werd deze donderdag gepubliceerd en genereert een debat over de noodzaak van effectievere publieke beleidsmaatregelen die gericht zijn op het evenwicht tussen vraag en aanbod op de vastgoedmarkt.