Une étude de la BdP révèle que la crise du logement ne se résout pas par des politiques de demande

Une étude publiée par la Banque du Portugal (BdP) indique que la crise du logement au Portugal ne peut être résolue uniquement par des politiques axées sur la demande. Selon l'analyse parue dans la Revue d'Études Économiques du BdP, l'augmentation de la demande de logements entraîne une hausse des prix et des loyers, affectant également négativement le ratio prix-loyer des maisons.

Le rapport de la BdP souligne qu'une hausse de 1 % de la demande entraîne une augmentation de 0,69 % des prix des maisons et de 0,37 % des loyers. Les municipalités de Lisbonne et de Porto ont été identifiées comme les plus touchées par cette dynamique de demande, reflétant les tendances actuelles du marché immobilier.

L'étude met également en avant que, pour résoudre la crise du logement, il est nécessaire de se concentrer sur l'offre, car une simple élévation de la demande ne résoudra pas les difficultés rencontrées par de nombreux citoyens pour trouver un logement abordable.

L'analyse attire l'attention sur l'importance de considérer des mesures structurelles pouvant augmenter l'offre de logements sur le marché, plutôt que de mettre en œuvre uniquement des solutions axées sur la demande.

De plus, la recherche a été réalisée dans un contexte où les prix des maisons continuent d'augmenter considérablement, exacerbant la problématique de l'accessibilité au logement dans les zones urbaines.

L'étude de la BdP a été publiée ce jeudi et suscite un débat sur la nécessité de politiques publiques plus efficaces visant à équilibrer l'offre et la demande sur le marché immobilier.