Estudo do BdP revela que crise da habitação não se resolve com políticas de procura

Um estudo divulgado pelo Banco de Portugal (BdP) aponta que a crise de habitação em Portugal não pode ser resolvida apenas por políticas voltadas para o lado da procura. Segundo a análise publicada na Revista de Estudos Económicos do BdP, o aumento da procura habitacional leva a um aumento dos preços e das rendas, além de afetar negativamente o rácio preço-renda das casas.

Relatório do BdP destaca que uma alta de 1% na procura resulta num aumento de 0,69% nos preços das casas e de 0,37% nas rendas. Os municípios de Lisboa e Porto foram identificados como os mais impactados por esta dinâmica de procura, refletindo as tendências atuais do mercado imobiliário.

O estudo também sublinha que, para resolver a crise habitacional, é necessário focar na oferta, uma vez que a mera elevação da procura não irá solucionar as dificuldades enfrentadas por muitos cidadãos em encontrar habitação acessível.

A análise chama a atenção para a importância de considerar medidas estruturais que possam aumentar a oferta de habitação no mercado, em vez de implementar apenas soluções focadas na demanda.

Além disso, a pesquisa foi realizada no contexto de um cenário em que os preços das casas têm vindo a aumentar consideravelmente, exacerbando a problemática da acessibilidade habitacional em áreas urbanas.

O estudo do BdP foi divulgado esta quinta-feira e gera um debate sobre a necessidade de políticas públicas mais eficazes que visem o equilíbrio entre a oferta e a procura no mercado imobiliário.